PARCELA URBANA

Avinguda del Nord, 46220 Picassent, Valencia, España

En Venta

132.000€ €

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ID de la propiedad :

 NC68

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Área

199 m2

Descripción

• dimensiones aproximadas parcela 8,29×24 m = 199 m2
• Hay que dejar 4 m en la avd del norte de patio ( retranqueo de fachada ) y la profundidad edificable de la casa es de 12 m , luego quedan 8 m de terraza que cubre el garaje en la calle de atrás.
– da a dos calles y la calle de atrás esta casi tres metros mas baja que la de arriba, el acceso al sótano se puede hacer sin rampa por la parte de atrás.
• se pueden edificar 3 plantas( planta baja+ 2 ) y se puede además hacer buhardilla encima de estas plantas ( algo que como hemos comentado no es necesario).
• se podrían edificar los 199 m2 de sotano y 99,48 m2 por planta( 99.48×3) = 298,44 de vivienda ; como ves casi 500 m2 de casa.
• Se puede edificar una planta menos de lo máximo que exige el plan, de forma que se podría edificar una vivienda de 200 m2 y el sótano de 200 m2 (incluso el sótano se puede hacer de 166 m2 si no edificas sótano en los 4 m que obligan a retranquear la fachada principal)

Localización

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